РИЭЛТЕРЫ В 2010 Г. ПРОДОЛЖАТ РАБОТУ С СИЛОВЫМИ СТРУКТУРАМИ

Опубликовалadmin 3 Декабрь 2010в рубрикестроительство | Обсуждение закрыто

Комиссия по работе с органами государственной власти и правовым вопрос амрынка недвижимости при Ассоциации риэлтеров СПб подвела итоги первого года работы. Во-первых, в минувшем году комиссией была решена проблема регистрации договоров долевого участия в строительстве и реконструкции объектов различного назначения. Были проведены переговоры с руководством ГБР, разрабатывались предложения по введению регистрации. С 18.11.96 г. в Г БР введена в действие инструкция «О порядке регистрации заявлений на объекты недвижимости в жилищной сфере», утвержденная приказом КЗРЗ N. 182 от 06.11.96 г. Были рассмотрены вопросы ценообразования на услуги госструктур, участвующих в оформлении документов на недвижимость. Достигнуто соглашение о взаимодействии структур ГУИОНа с комиссией, упорядочены цены на услуги ПИБов по жилому фонду, по расценкам агентств по приватизации были направлены запросы в Жилищный комитет (N. 110 от 05.05.96 г.) и в КЭФ (N. 395 от 03.06.96 г.), из ответов на которые следует, что цены на услуги по приватизации утверждаются глава ми районных администраций на основании расчетов по самоокупаемости, предоставляемых агентствами. При КЗРЗ с участием представителей комиссии создана рабочая группа по анализу ситуации на рынке недвижимости и подготовке предложений и проектов нормативных актов по регулированию рынка недвижимости. Рассмотрены вопросы о режиме наибольшего благоприятствования для членов АР СП при их работе с КЗРЗ. Комитет выразил готовность сотрудничать при условии приобретения с помощью Ассоциации технического комплекта «ХАП». Намечено обсудить с руководством КЗРЗ целесообразность учреждения предприятия для проведения регистрации сделок (по аналогии с ГБР). В рамках подписания соглашений о сотрудничестве с КЗРЗ (24.07.96) и с ГБР (20.03.96) проводились рабочие встречи и семинары. С ГБР подписан протокол о получении АР СП информации по квартирам при наличии сомнений в их правовой чистоте. По проблеме сокращения сроков корректировки условий изменения целевого назначения объектов недвижимости были подготовлены предложения от имени Ассоциации риэлтеров и направлены в КУГИ, КУГХ, и Жилищный комитет. 20 ноября вышло «Временное положение о порядке перевода жилых строений и отдельных жилых помещений в нежилой фонд», а после передачи проекта закона на рассмотрение комиссии, в ЗС был направлен ряд замечаний. Не маловажной оказалась работа по проведению предварительной экспертизы существующего регламента получения разрешительных документов при операциях с недвижимостью для защиты прав несовершеннолетних детей. Вскоре будет осуществлена юридическая экспертиза этого вопроса. Председатель комиссии, генеральный директор агентства «Динас» Александр Глушеня отметил, в начавшемся 2010 г. комиссия намерена продолжать работу, начатую в прошлом году. По его словам, за 2009 г. комиссия со всеми «познакомилась», достигла соглашения о взаимодействии и сотрудничестве и сделала первые шаги во всех наиболее важных вопросах. И, несмотря на то, что практически со всеми было достигнуто взаимопонимание, тяжелее всего было общаться с городскими силовыми ведомствами и паспортно-визовой службой. В 2010 г. комиссия планирует не только отслеживать законодательные акты, принимаемые в сфере недвижимости, но и повлиять на 1-2 наиболее важных закона. Особое внимание будет обращено на «Закон о лицензировании риэлтерской деятельности» на помощь в выработке критериев, по которым будет проводиться лицензирование, на участие в комиссии Ассоциации риэлтеров по лицензированию.

Обсуждение закрыто.

Прокомментировать