В 1998 Г. НА ПРОСПЕКТЕ ПРОСВЕЩЕНИЯ ОТКРОЕТСЯ СВЕРХСОВРЕМЕННЫЙ ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС

Опубликовалadmin 20 Октябрь 2010в рубрикестроительство | Обсуждение закрыто

Ассоциация Открытая резервная система совместно с СПб союзом архитекторов сообщила об итогах 2-го тура международного конкурса на проектирование торгового и административного центра Комплекс-2000 в районе станции метро Проспект Просвещения. Проект Комплекс-2000 предполагает строительство первого в Петербурге сверхсовременного многофункционального центра западного образца с организацией торговли по типу молла. Новый торговый комплекс, общей площадью около 20 тыс. кв. м, будет включать в себя три основных типа площадей (по функциональному значению): единое торговое пространство (около 50 различных магазинов), офисные помещения (включая банковские терминалы), помещения сферы услуг (парикмахерские, кафе, медицинский центр, зоны отдыха и т.д.). Силами британских консультантов по вопросам недвижимости (фирма European Properties Ltd) и российских оценщиков (фирма Перспектива) были проведены тщательные маркетинговые исследования во всех областях, имеющих отношение к строительству и эксплуатации будущего торгового центра. Результаты исследований помогли максимально откорректировать стратегию реализации проекта и наглядно показали перспективность создания подобного торгового центра в данном месте и в данное время. К факторам, влияющим на повышение инвестиционной привлекательности проекта, можно отнести следующие: Комплекс-2000 будет находиться в одном из самых престижных спальных районов СПб - районе Шувалово-Озерки. Неподалеку от комплекса расположены районы фешенебельной застройки - Парголово, Юкки, Левашово, а также курортная зона Суздальские озера. Немаловажную роль играет то, что рядом пролегает Выборгское шоссе - основная трасса, соединяющая Петербург со странами Скандинавии и Балтии. В пользу центра говорит также недалекое расположение от него складских помещений промышленной зоны Парнас. По словам Сергея Дмитриева - президента фирмы Перспектива, проводившей экспертную оценку территории, с участком предполагаемой застройки у метро Проспект Просвещения не способен соперничать ни один другой (ни у метро Ул. Дыбенко, ни у станции Проспект Большевиков). Через эту станцию ежедневно проходит колоссальный поток людей, что, в принципе, является основным и самым убедительным доводом строительства здесь подобного центра. Аналогичные торгово-деловые центры уже давно функционируют в Европе и США, поэтому понятно желание заказчика проекта - Ассоциации ОРС - привлечь и к проектированию, и к строительству зарубежных специалистов, знакомых с мировыми технологиями. Для получения нескольких вариантов архитектурного решения и для привлечения к проектированию профессионалов был организован международный конкурс, который своими масштабами превзошел все ожидания заказчика. В нем приняли участие 25 проектных организаций. Из них 7 - зарубежных (Финляндия, Турция, Великобритания и США). Однако справиться с поставленной задачей в столь краткие сроки (12.08.96. - 05.11.96) смогли только 13 петербургских коллективов, которые и были допущены к соревнованию. Все проекты тогда прошли архитектурно-планировочную, инженерную и экономическую экспертизу, для проведения которой были приглашены видные специалисты СПб, а также эксперты из Финляндии и Великобритании. После того были определены 6 победителей, которые и приняли участие во втором закрытом туре конкурса. На втором этапе конкурса доработанные проекты прошли экспертизу по следующим разделам: архитектурная часть, инженерная часть, конструктивные решения, коммерческая и финансовая экспертиза, экспертиза по торговле и т.д. В экспертную группу вошли виднейшие петербургские эксперты, а также специалисты из Англии и Финляндии. Жюри, куда вошли главный архитектор города Олег Харченко, заместитель губернатора СПб Виктор Лактионов, председатель Союза архитекторов СПб Владимир Попов, известный архитектор Юрий Земцов и т.д., определило победителя. Первое место занял проект Персональной творческой архитектурной мастерской А.А. Столярчука. Проект занимает 65% площади, предоставляемой арендатором, и в основном отвечает всем функциональным требованиям, хотя и имеет ряд недостатков. В ближайших планах Ассоциации ОРС - заключение договора на проектирование с победителем конкурса и доработка проектной документации. В феврале текущего года будет организован конкурс на подрядную строительную организацию. Победитель будет объявлен в апреле-мае 2010 г., вскоре, после чего и начнется строительство. Параллельно с доработкой рабочих чертежей и последующим строительством будет продолжаться работа с инвесторами и арендаторами. Открытие комплекса намечено на конец осени 1998 г.

Обсуждение закрыто.

Прокомментировать