КОТТЕДЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: ТЕНДЕНЦИИ И ПЕРСПЕКТИВЫ

Опубликовалadmin 14 Сентябрь 2010в рубрикестроительство | Обсуждение закрыто

Специалисты ИМКА провели исследование рынка элитного жилья. В последние годы размах ИЖС существенно расширился, и первыми эту тенденцию почувствовали состоятельные петербуржцы. По сегодняшним понятиям «коттедж» - э то комфортабельное жилье для постоянного проживания площадью не менее 100 кв. м. При этом предполагается обязательное обеспечение полного набора городских удобств: (электричество, водопровод, центральное или локально е отопление, центральная или локальная канализация, возможны газопровод, телефон). Из традиционных материалов для строительства индивидуальных особняков используются кирпич или брус, обложенный кирпичом. По цене такие объекты «потянут» на $ 40 тыс. и более. Коттеджное строительство пользовалось повышенным спросом в самом начале организации рынка (1993 - 1994 гг.). Именно в это время начали возводиться первые хоромы-замки площадью 800 - 1000 кв. м, с 4- метровым кирпичным забором, охраной и т. д. В настоящий момент из-за ряда проблем в строительстве, финансировании и из-за общей экономической ситуации в России интерес к подобным сооружениям, как среди строительных фирм, так и среди покупателей упал. Именно по этой причине во многих привлекательных местах на окраинах города сегодня появилась масса объектов незавершенного строительства, которыми переполнен рынок недвижимости. В черте города стоит выделить следующие «пятна» коттеджной застройки. В Красносельском районе (пос. Красное Село) находится около 50 коттеджей. Средний размер земельного участка - 12 соток. К земельному участку подведены основные коммуникации (электричество, скважина), хорошая транспортная доступность. Одна треть - недостроенные объекты. Средняя стоимость коттеджей - $ 45 - 47 тыс. В Выборгском районе (Парголово, Суздальские озера) общее количество объектов - 150. Средний размер участка - 15 - 12 соток. Дома построены в основном из кирпича, реже - комбинированные. Массив застройки расположен в десяти минутах езды от метро «Проспект Просвещения» и «Озерки». Хорошо развита инфраструктура, возможно подключение телефона, центрального газа. Новые коттеджи располагаются среди старых построек, на берегу озера, рядом с парками. Вместе с тем, именно в этом микрорайоне отмечено немало нарушений порядка землеотвода и правил застройки. Не случайно городская администрация организовала тщательную проверку и корректировку условий застройки данной территории. В Приморском районе и комплексе «Коломяги» строи тельная организация «КС-Инвест» ведет строительство комплекса тайнхаузов. Каждый объект рассчитан на 12 квартир с отдельным входом. Стоимость одного квадратного метра - $ 740. Комплекс уже частично распродан, причем, учитывая высокую стоимость жилья, строители пошли на продажу объектов в рассрочку. С каждым покупателем заключается индивидуальный договор с удобным графиком выплат.

Обсуждение закрыто.

Прокомментировать